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Desconto de aluguel no holerite deve aquecer o mercado

Devido à tamanha dificuldade para a locação de imóveis, a Câmara dos Deputados tem discutido o assunto tomando como base o projeto de lei, criado pelo deputado Eliene Lima, que prevê a assinatura de contratos de locação sem a necessidade de fiador, dessa forma, ocorrerá o desconto do aluguel no holerite do inquilino. A proposta limita a consignação em 25% do salário líquido do inquilino. No entanto, ainda há dúvidas quanto à necessidade de excluir a figura do fiador.

Quais são as vantagens

• Aquecimento do mercado no setor de locação.
• O pagamento do alguel será direcionado ao locador.
• Não haverá a necessidade da emissão de boletos.
• Redução de ações de despejo.

Quais são as desvantagens

• Caso a figura do fiador venha a ser removida, o locador pode perder a garantia de recebimento do aluguel.
• Há dúvidas no ar de como ficaria o pagamento do IPTU e condomínio (caso houver).

A idéia é justamente criar uma maneira de assegurar os pagamentos. Deveria haver uma medida preventiva a fim de assegurar o pagamento do aluguel, mesmo que o inquilino venha a perder o emprego.

Benefícios a favor do locador

Segundo uma das últimas alterações feitas na lei do inquilinato, foi criar uma liminar de despejo por falta de pagamento. O locador pode requerer em juízo a liminar de desocupação do imóvel em 15 dias. A liminar é feita em caráter de urgência, sem que haja necessidade de ouvir o inquilino.

Qual é a conclusão desse projeto?

A possibilidade de consignar o pagamento do aluguel a folha de pagamento do inquilino pode se tornar realidade em 2011. A medida favorece tanto os proprietários, como administradoras de imóveis e inquilinos. A mudança, provavelmente, aquecerá o mercado, em específico, o setor de locação de imoveis. Muitos proprietários ficarão entusiasmados com a oportunidade e colocarão seus imóveis para a locação.

Fonte: Estadão